為規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序 ，加強(qiáng)建筑活動(dòng)監(jiān)管，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全 ，促進(jìn)建筑業(yè)科學(xué)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法 》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 》等法律、法規(guī)，制定本資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
一、 資質(zhì)分類(lèi)
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包 、專(zhuān)業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。 其中施工總承包序列設(shè)有12個(gè)類(lèi)別，一般分為 4 個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；專(zhuān) 業(yè)承包序列設(shè)有 3 6 個(gè)類(lèi)別 ，一般分為 3 個(gè)等級(jí)（一級(jí) 、二級(jí)、三級(jí)）； 施工勞務(wù)序列 不分類(lèi)別和等級(jí)。本標(biāo)準(zhǔn)包括 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)各個(gè)序列、類(lèi)別和等級(jí)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

二、 基本條件基本條件
具有法人資 格 的 企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：
（一） 具有滿(mǎn)足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)；
（二） 具有 滿(mǎn)足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員 、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人；

（三） 具有滿(mǎn)足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)；
（四） 具有必要的技術(shù)裝備 。
三、業(yè)務(wù)范圍
（一） 施工總承包工程應(yīng)由取得相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān) 。取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程內(nèi)各專(zhuān)業(yè)工程全部自行施工 ，也可以將專(zhuān)業(yè)工程依法進(jìn)行分包 。對(duì)設(shè)有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行分包時(shí)，應(yīng)分包給具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè) 。施工總承包企業(yè)將勞務(wù)作業(yè)分包時(shí)，應(yīng)分包給具有施工勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。
（二） 設(shè)有專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包時(shí) ，應(yīng)由取得相應(yīng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān) 。取得專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質(zhì)的企業(yè)依法分包的專(zhuān)業(yè)工程或建設(shè)單位依法發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程。取得專(zhuān)業(yè)承包資 質(zhì) 的企 業(yè)應(yīng)對(duì)所承接的專(zhuān)業(yè)工程全部自行組織施工，勞務(wù)作業(yè)可以分包，但應(yīng)分包給具有施工勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。
（三） 取得施工勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質(zhì)或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè) 。
（四） 取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以從事資質(zhì)證書(shū)許可范圍內(nèi)的相應(yīng)工程總承包、工程項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)。

四、有關(guān)說(shuō)明
（一） 本標(biāo)準(zhǔn)“注冊(cè)建造師或其他注冊(cè)人員”是指取得相應(yīng)的注冊(cè)證書(shū)并在申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)的人員 ；“ 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員 ”是指持有國(guó)務(wù)院有關(guān)行業(yè)部門(mén)認(rèn)可單位頒發(fā)的崗位（培訓(xùn)）證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，或按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，通過(guò)有關(guān)部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)職業(yè)能力評(píng)價(jià)，取得職業(yè)能力評(píng)價(jià)合格證書(shū) 的人員 ；“經(jīng) 考核或 培訓(xùn)合格的技術(shù)工人 ”是指經(jīng) 國(guó)務(wù)院有關(guān)行業(yè)部門(mén) 、地方有關(guān)部門(mén)以及行業(yè)協(xié)會(huì)考核或培訓(xùn)合格的技術(shù)工人。
（二） 本標(biāo)準(zhǔn) “企 業(yè)主 要人員 ”年 齡限 60 周歲 以下。
（三） 本標(biāo)準(zhǔn)要求的職稱(chēng)是指工程序列職稱(chēng)。
（四） 施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的“技術(shù)工人”包括企業(yè)直接聘用的技術(shù)工人和企業(yè)全資或控股的勞務(wù)企業(yè)的技術(shù)工人。
（五） 本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)是指申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)依法承攬并獨(dú)立完成的工程業(yè)績(jī)。
（六） 本標(biāo)準(zhǔn) “配 套工程 ”含廠(chǎng)/礦區(qū)內(nèi) 的自備 電站 、道路、專(zhuān)用鐵路、通信、各種管網(wǎng)管線(xiàn)和相應(yīng)建筑物、構(gòu)筑物等全部配套工程。
（七） 本標(biāo)準(zhǔn)的“以上”、“以下”、“不少于”、“超過(guò) ”、“不 超過(guò)” 均包含本數(shù)。

（八） 施工總承包特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)另行制定。

標(biāo)準(zhǔn)

（一）施工總承包序列資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

施工總承包序列設(shè)有 1 2 個(gè)類(lèi)別，分別是：建筑工程施工總承包、公路工程施工總承包、鐵路工程施工總承包 、港口與航道工程施工總承包、水利水電工程施工總承包、電力工程施工總承包、礦山工程施工總承包 、冶金工程施工總承包、石油化工工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、通信工程施工總承包、機(jī)電工程施工總承包。

1 建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí) 、三級(jí)。
1.1    一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1 .1.1  企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn) 1 億元以上。
1 .1.2  企業(yè)主要人員
（1 ）建筑工程、 機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12 人， 其中 建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè) 建造師不少于 9 人 。
（2 ）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少 于 30 人 ，且鋼結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣 等專(zhuān)業(yè)齊全。
（3 ）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員 、勞務(wù)員等人員齊全。
（4 ）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150 人。
1 .1.3  企業(yè)工程業(yè)績(jī)
近5年承擔(dān)過(guò)下列 4 類(lèi)中的 2 類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格 。

（1 ） 地上25層以上的民用建筑工程1 8-24層的民用建筑工程 2 項(xiàng)；
（2 ） 高度100米以上的構(gòu) 筑 物工程8 0-1 00 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)；11項(xiàng)或地上項(xiàng)或高度

（3 ） 建筑面積3 萬(wàn) 平方米 以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或 建筑面積2萬(wàn) -3 萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)；
（4 ）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以 上）的 建筑工 程 1 項(xiàng) 或鋼筋 混凝土結(jié)構(gòu)單跨2 7-3 0 米（不含）（ 或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30-36 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

1 .2.1企業(yè)資產(chǎn)
1.2二級(jí)資質(zhì)標(biāo) 準(zhǔn)

凈資產(chǎn) 4 000 萬(wàn)元以上。
1 .2.2  企業(yè)主要人員
（1 ） 建筑工 程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì) 不少于 1 2 人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人。
（2 ）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技 術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上 職稱(chēng)人 員不少 于 15氣 等專(zhuān)業(yè)齊全。人，且結(jié) 構(gòu)、給 排水、 暖通。

（3 ）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員 、勞

務(wù)員等人員齊全。
（4） 經(jīng)考核 或培訓(xùn)合 格的 中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。
1 .2.3  企業(yè)工程業(yè)績(jī)
近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類(lèi)中的 2 類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
（1 ） 地上12層以上的民用建筑工程1 項(xiàng)或 地 上8 -11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng) ；
（2 ）高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程1 項(xiàng)或高度 35-50米（不含） 的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng) ；
（3） 建筑面 積 1 萬(wàn) 平方米以上的單體工 業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 0.6 萬(wàn)-1 萬(wàn)平方米(不含)的單體 工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)；
（4 ）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以 上）的建筑工程1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨1 8-2 1 米（不含）（ 或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

1 .3.1企業(yè)資產(chǎn)
1.3三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

凈資產(chǎn) 8 00 萬(wàn)元以上。
1 .3.2  企業(yè)主要人員
（1） 建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注 冊(cè)建造 師合計(jì)不少于 5 人 ，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。
（2） 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于6 人 ，且鋼結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全 。
（3 ）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員 、勞務(wù)員等人員齊全。
（4） 經(jīng)考核 或培訓(xùn)合格的 中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于3 0 人。
（5） 技術(shù)負(fù)責(zé)人（ 或注冊(cè) 建造師 ）主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2 項(xiàng)。

1.4承包工程范 圍
1 .4.1一級(jí)資質(zhì)

可承擔(dān)單項(xiàng)合同額3000 萬(wàn)元以上的下列建筑工程的施工：

（1 ）高度 200 米以下的 工業(yè)、民用建筑工程；
（2 ）高度 240 米以下的構(gòu)筑物工程。
1 .4.2  二級(jí)資質(zhì)
可承擔(dān)下列建筑工程的施工 ：
（1 ）高度 1 00 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（2 ）高度 1 20 米以下的構(gòu)筑物 工程 ；
（3） 建筑面積 4 萬(wàn) 平方米 以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；
（4 ）單跨跨度 39 米以下的建筑工程。
1 .4.3  三級(jí)資質(zhì)
可承擔(dān)下列建筑工程 的施工 ：
（1 ）高度 5 0 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（2 ）高度 7 0 米以下的構(gòu)筑物工程 ；
（3） 建筑面積 1.2 萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、 民用建筑工程；
（4 ）單跨跨度 27 米以下的建筑工程。注：

1.建筑工程是指各類(lèi)結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程 、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、 通信 、管網(wǎng)管線(xiàn)等設(shè)施工程 。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu) 、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖 、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。

2.建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)包括結(jié)構(gòu) 、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)。
3.單項(xiàng)合同額 3000 萬(wàn)元 以下且超出建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。